不動産売買仲介事業 – AGENCY –
不動産を売りたいお客様と買いたいお客様の間に立ち、円滑な不動産取引をサポートいたします
知識・経験の豊富なスタッフが、ご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで全てお任せいただけます。
売却サポート
実績に基づいた最善の販売計画をご提案いたします。お客様に合わせた販売活動を行い、早期売却を実現します。
購入サポート
ご希望に沿った物件情報のご提供をはじめ、各種ローンのご紹介や資金計画等もご提案します。また、税金や法律関係についても各専門家がわかりやすくアドバイスいたします。
不動産売買の流れ
1. 売買契約までの準備
買主
- 購入可能物件を探す
- 物件見学・物件選定
- 資金計画を作成する
- 購入の意思表示
売主
- 不動産会社の選定
- 売却活動
- 査定の実施
- 売却の意思表示
- 媒介契約の締結
売買契約条件の同意
2. 売買契約の締結
重要事項説明
買主
- 重要事項の説明を受ける
売主
- 重要事項の説明を確認する
不動産売買の締結
- 手付金の支払い
- 仲介手数料の支払い
- 印紙税（売買契約書貼付用
- 必要書類の手配
- 印紙税（売買契約書貼付用
- 手付金のの受領
- 仲介手数料の支払い
3. 残代金決済までの準備
買主
- 融資の申し込み
- 金銭消費賃貸契約の締結
- 融資の承認
売主
- 抵当権利の抹消手配
- 引っ越し
- 必要書類の手配
現地確認
4. 残代金決済
残代金決済
買主
- 公租公課の清算
- 仲介手数料の支払い
- 残代金の支払い
- 登記書類、鍵の受領
- 諸費用の支払い
売主
- 公租公課の清算
- 仲介手数料の支払い
- 残代金の受領
- 登記書類、鍵の引き渡し
- 諸費用の支払い
5. 決算後のアドバイス
買主
- 引っ越し・入居
- 確定申告
- 不動産取引税の申告
売主
- 確定申告