RSM汐留パートナーズ不動産事業について
- 2014.10.01
- ビジネスの話, ＩＲ・メディア・お知らせ
現在RSM汐留パートナーズ株式会社では不動産事業も手がけております。現在、北海道の投資用1棟アパート、その他東京都にいくつか区分マンションを。新たに近日中に１物件区分マンションの購入を予定しています。
不動産投資にももちろんリスクはつきものです。その割には東京都では利回りも５～６％の物件が中心であり、一見低いのではないかと思われます。しかしながら、不動産投資は信用力があれば、長期的に安定的な収益を上げることが可能だと考えております。単純な発想ですが、空室リスクを押さえることができるならば、２％で資金調達して、５％で賃貸で貸すという金融的発想です。レバレッジを効かせることが可能です（FX等に比べたら対したレバではないですが）。
ポートフォリオを組むならば、日本国内のみならず海外にまで視野を広げるべきでもあります。リートでもいいのかもしれません。
将来に渡って人口減少がない地域で、適切な価格で不動産を購入すれば、価格が半分になってしまったり、賃料収入が半分になってしまうことは原則ないので、その点は株式やFXよりも有効なポイントであるでしょう。
ちなみに、買主側が売買契約の不動産売買契約時に用意するものは以下のようになっております。
1. 印鑑（ローンご利用の場合は実印）
2. 手付金（現金か預金小切手か事前に確認を）
3. 印紙代（売買金額によって異なります）
4. 運転免許証など（ご本人と確認できるもの）
以外にシンプルなんですよね。どちらかというとローンのほうが大変・・・
税理士業務をしていると、お客様に不動産関連のご相談をいただくことが結構あります。さすがに何も応えられないと恥ずかしいので、最低限のレベルには引き上げておく必要がありますね。
税理士の業務範囲って、かなり広いんです。それが税理士という職業の魅力の1つでもあります。私は税理士になってよかったなと思います。RSM汐留パートナーズ税理士法人でも多くの税理士が誕生し、事務所を引っ張っていっていただければうれしいですね＾＾
最近の反省・・・
- 2014.09.30
- ビジネスの話, プライベート・その他
最近どうも自分がカリカリしている気がします。眉間にしわを寄せている気がします。
心なしか眉間のしわが深くなったような・・・。まずい。
ふだんから、どちらかというと、「前川くんはいつも穏やかだね～」と言われることが多いのですが、どうも、最近の自分が心穏やかに過ごしていないような気がしていて、ちょっと反省です。
周りのお客様やスタッフに迷惑をかけているのではないか・・・と心配です。
人当たりの良さと笑顔くらいしかとりえがありませんので。。常々笑顔でいることによりもたらされるビジネス上のメリットはとても大きいと言われています。ということで明日10月1日からは今一度しっかり笑顔で過ごしたいと思います。
昔はなかったイベント"札幌オータムフェスト"
- 2014.09.27
- プライベート・その他
今日は札幌のオータムフェストのご紹介。
さっぽろオータムフェストとは「北海道・札幌の食」をテーマとして、北海道内の各地から旬の食材やご当地グルメ、そしてなんといってもおいしいラーメン、そして北海道産のおいしい地ビール・日本酒などのお酒など、とにかく旨いものが札幌大通公園に集まったというイベントです。
実は恥ずかしながら今年初めて行ってみました。
今年は9月12日から9月28日までの2週間ちょっとの開催とのこと。本当に楽しくておいしいものがたくさんありました。来年はこの期間に社員旅行を重ねてRSM汐留パートナーズの皆を連れてきたいなと思いました。
先日のゴルフコンペの写真です。
- 2014.09.25
- プライベート・その他
先日のゴルフコンペの写真を佐々木くんから入手しました。いい写真だったのでこちらにUPします。
皆いい笑顔で写っております。今回は男しかいないのですが、今月くらいからゴルフを始める女性もいますので、来年は華やかな写真になることを期待しています。こちらはお客様のゴルフ場、宇都宮ガーデンゴルフクラブです。また来年も皆でゴルフコンペができればと思っています。
札幌にて友人たちと久々の再会
- 2014.09.24
- 出張・旅行, プライベート・その他
北海道では色々な方々とお会いできました。15年ぶりや、11年ぶりの再会などでしたのでとても懐かしかったです。
高校の同級生や、大学の同級生、当時のアルバイト先（北大学力増進会）の先輩後輩など。皆、それぞれの道で活躍していて話は尽きずで、とても盛り上がりました。
さて、札幌は予想以上にたくさんの人であふれ、なんだかとても景気がよいのではないかと感じました。大通公園付近にはたくさんの高級マンション（1億円、2億円～など）が立ち並び、外国人も投資用に購入しているとのこと。
いつかRSM汐留パートナーズも北海道に進出できたら・・・と思いました。
2014年社会保険労務士試験お疲れ会
- 2014.09.20
- ビジネスの話
試験から少し空いてしまいましたが、本日は社労士試験のお疲れ会でした。試験を受けられた皆様、本当にお疲れさまです。年々難しくなる社会保険労務士の試験ですが、ぜひ合格を勝ち取っていただければと思います。後は祈りましょう！
さて、社労士試験お疲れ会に、税理士法人のメンバーも参加させていただき、総勢30人？くらいでの飲み会となりました。税理士法人のメンバーもいろいろな経験を経て飲み方がだいぶ大人になりまして、社労士法人代表社員の新井先生からはお褒めの言葉を頂きました（笑）
今後とも節度を持って楽しくお酒と付き合っていきたいと思います＾＾
9月21日～25日は札幌に出張。
- 2014.09.19
- 出張・旅行, プライベート・その他
日曜日から札幌出張です。今回は9月21日～25日と比較的長く5日間です。出張で北海道っていいなと言っていただくことが多いです。実際、正直なところ北海道出身の私もかなりうれしくなっております。機会をいただいたお客様には常々とても感謝しております。
やはり、何と言っても食べ物が本当においしいです！北海道時代は私は残念ながら貧乏生活でおいしいものを食べる機会にはあまり恵まれませんでした。最近はちょっと贅沢して2500円くらいの3色海鮮丼（うに、いくら、かに）を食べたり、おいしい刺身を食べたりしています。せっかく北海道に来たので・・・と貧乏性な私。
いつも札幌に出張すると「ついでに実家に帰るの？」と聞かれることがありますが、なんと札幌と釧路は320ｋｍ、電車で4時間も離れており、容易には実家に帰ることができません。といいますか、そもそも一度も札幌出張を利用して、釧路に行こうとはなったことがありません（笑）それくらい遠くて別の場所というイメージです。
留守中、何かございましたらお気軽にご連絡下さい。メールは毎日見ておりますし、電話でも大丈夫です。どうぞよろしくお願いいたします。
お客様のお店にてお祝い☆
- 2014.09.12
- ビジネスの話, プライベート・その他
RSM汐留Pの長谷川におめでたいことがあったので、先日お客様の経営するお店にて、すごく大きなケーキとシャンパンによるサプライズの企画をしていただきました。こちらはその時の写真。
いつも本当によくしていただいているお客様でして、こちらが顧問料を頂いているのに、逆に色々な経営者の方々をご紹介いただいたり・・・
こういうすばらしいお客様に恵まれてRSM汐留パートナーズは成長させていただいているのだなぁと思います。感謝感謝。
汐留パートナーズ税理士法人ゴルフコンペ
- 2014.09.11
- プライベート・その他
先日、汐留パートナーズ税理士法人の社内ゴルフコンペがありました。4組14名の参加での開催でした。多くのメンバーが初心者ということでお客様のゴルフ場に無理をお願いしての開催です。
皆満身創痍で臨んだゴルフコンペでした（笑）
・1位 ・2位 ・3位 ・4位 ・5位 ・6位 ・7位 ・8位 ・ブービー ・ドラコン×2 ・ニアピン×2 とたくさんの賞がありまして、ほとんどのメンバーが何か当たっていました。
自分は始めたばかりの若手スタッフに負けてしまいましてかなり残念な結果です。。。もう逆転できないかもしれませんが、いつか時間を作って猛特訓しようと思います。
唯一と言っても過言ではない最近の私たちのスポーツでした。車を出していただいた戸田先生ありがとうございました。幹事の川邊くんお疲れさま＾＾
以下の写真はコンペの前の秘密特訓です。
*コンペ当日の写真がない・・・
会計事務所職員が最低限覚えるべきIT用語
- 2014.09.10
- ビジネスの話
本日は会計事務所職員が最低限覚えるべきIT用語についてご紹介です。IT企業にお勤めの方からすると、なんて会計事務所の職員はITリテラシーがないんだろうと、がっかりされることかと思いますが、お客様をがっかりさせることがないように少なくとも弊事務所ではスタッフ全員が最低限のITリテラシーを身につけるべく、日々勉強会を重ねております。
ASP、B to B、B to C、CRM、ERP、Eコマース、FTP、Java、RSS、SaaS、SAP、SEM、SEO、SNS、SQL、VPN、アドオン、クラウド、ドメイン・・・・などなど。
私はIT大好き公認会計士・税理士ですが、スタッフの中にも詳しい者も数人おります。私どもはIT企業のお客様が本当にたくさんおりますので、より一層ITリテラシーを高めていきたいと思います。
以下は、弊事務所のIT企業支援のサイトです。
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