登記名義人の氏名変更登記

婚姻や離婚等をすることにより、人の姓は変わることがあります。

例えば姓が変わりその記録が戸籍にされたとしても、運転免許証記載の氏名が自動的に切り替わるわけではなく、警察署あるいは運転免許センターに行って氏名の書き換えの手続きをしなくてはなりません。

不動産の登記名義人の表示も同様に、登記名義人が氏名変更の登記申請をしない限りは、自動的に変わることはありません。

登記名義人の氏名を書き換えるには、登記名義人が登記を申請するために必要な書類を集め、登記申請書を作成し、管轄法務局に登記申請をする必要があります。

氏名変更登記は必要？

登記名義人の氏名変更登記は、いつまでにしなければならないという期限がありません。

また、登記名義人の氏名変更登記の申請をしなければ何か罰則等があるわけではありません。

しかし、将来その不動産を売ったり誰かに贈与したりするときには、その前提として必ず氏名変更登記をしなければならない仕組みとなっています。

また、不動産の登記簿は現在の権利関係（所有者の表示を含む）を正確に表していることが望ましいと考えますので、氏名が変わったときは氏名変更登記をしておいた方が良いでしょう。

汐留司法書士事務所に氏名変更登記を依頼した場合の費用

当事務所では必ず手続きをご依頼いただく前にお見積りをご案内しております。
以下は、「土地1筆、建物戸建て1棟」につき氏名変更登記の申請を依頼されたときの費用です。

登記名義人氏名変更登記（不動産）の費用

お越しいただく際にお持ちいただきたいもの

次のものをお持ちいただければ、不動産の登記名義人1名様が一度ご来所いただくだけで何度もご来所いただく必要はありません。

※登記名義人ご本人様以外の方からのご依頼は承っておりません。

お越しいただく際は、事前にご予約をお願いします。ご相談場所によっては、こちらからお伺いすることも可能です。

• 戸籍謄本または抄本の原本
• 本籍地入りの住民票
• お認印
• ご来所いただく方の運転免許証などの本人確認書類

お問い合わせ

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不動産登記についての初回のご相談は無料で承っております。