相続登記とは

土地や建物などの不動産の名義人（不動産の登記簿に所有者として記録されている人）が亡くなったときに、その不動産の名義人を亡くなった人から不動産を相続した人へ変更することを相続登記といいます。

相続登記をご検討されている方は、こちらの記事もご参照ください。

>>>相続した不動産の名義変更手続き

相続登記の期限

相続登記はいつまでに行う必要があるでしょうか。
実は相続登記手続きをいつまでにやらなければいけない、という期限は定められていません。
登記手続きには必要な書類が多く、それらを全て揃えるのに時間がかかってしまうことがよくあるため、手続きが遅くなってしまった、面倒になってしましそのまま放置してしまった、あるいはしようとは思っていたがいつの間にか忘れてしまった、ということがしばしば起こります。名義変更ができるということ自体を知らないということもあるかもしれません。

相続登記をしないとどうなるの？

法律上、相続登記をしなければ何か罰則がある、というわけではありません。

それでは別に相続登記をしなくてもいいのかというと、しておいた方がいいです。なぜなら相続登記を放置しておくと、いざ相続した土地や建物を売るとなったとき、あるいはその土地や建物を担保に入れて金融機関から借入をするとなったときに、売却・担保の登記の前提として必ず相続登記をしなければならず、その売却等をスムーズに行うことができません。

放置しておくと、必要となる時間や手間は増える場合が多い

その他にも、相続人が死亡してしまった、亡くなった人の戸籍を確認したら知らない養子がいたなど、相続人が増えることにより事態が複雑になってしまうと、時間も費用もかかってしまいます。当初の相続人が亡くなったために相続人が増えてしまい、一部の相続人の協力が得られないといった不測の事態が起こることも十分あり得ます。そのため、相続登記は早く確実に終わらせておくことをおすすめしております。

相続登記には相続人全員の協力が必要になることがほとんどです。兄や妹とは仲が良く、彼らの協力は簡単に得られるのに、相続登記が面倒でお金もかかるのでと放置していた結果、その兄と妹が亡くなってしまい、その兄と妹の子あるいは兄と妹の孫といった、自分とは縁の遠い人たちの協力が必要となってしまって余計に費用がかかってしまった、協力を得られなくなってしまったというのは残念ながら良くある話です。

相続登記をしようと思った方へ

登記手続きに必要となる書類、費用などは個々の相続案件によって千差万別ですので、専門家に相談するのが確実な方法です。

当事務所相談はご相談・お見積りを無料で承っております。
専門家集団である汐留パートナーズグループでは登記以外の税務などのご相談も対応可能であり、ワンストップでお悩みを解決できます。
どうぞお気軽にお問い合わせください。